Что такое квартира-распашонка и чем она удобна?

Выбирая квартиру, покупатели сталкиваются с разными планировками: студии, евродвушки, классические однокомнатные, линейные варианты. Среди них особняком стоит квартира-распашонка – удобное жилье с окнами, выходящими на две противоположные стороны дома. Такая планировка пользуется спросом благодаря хорошему естественному освещению, продуманному зонированию и комфортному микроклимату. Разберем подробнее, что представляет собой квартира-распашонка и в чем её основные преимущества.

Содержание

• 1. Что такое квартира-распашонка?
• 2. Преимущества распашонок
• 3. Недостатки такой планировки
• 4. Кому подойдет квартира-распашонка?
• 5. Как выбрать лучшую распашонку?

1. Что такое квартира-распашонка?

Квартира-распашонка – это жилое помещение, в котором окна выходят на две разные стороны дома. Чаще всего такие квартиры имеют две или три комнаты, расположенные по обе стороны от коридора или кухни. В отличие от линейных квартир, где все окна смотрят в одну сторону, распашонки обеспечивают лучшее освещение и проветривание.

Чаще всего такая планировка встречается в панельных и кирпичных домах, особенно в советских сериях, но и в современных новостройках застройщики активно используют этот тип планировки. Одним из популярных вариантов является схема, где кухня и одна комната выходят на одну сторону, а другая комната – на противоположную.

2. Преимущества распашонок

Квартиры-распашонки имеют множество достоинств, которые делают их востребованными на рынке недвижимости. Рассмотрим основные плюсы:

• Хорошая освещенность. Благодаря окнам на разные стороны в квартире всегда много естественного света, что снижает затраты на электроэнергию.
• Отличное проветривание. Открытые окна с двух сторон создают сквозное проветривание, что особенно важно летом.
• Комфортное зонирование. Можно легко разделить квартиру на дневную и ночную зоны, что удобно для семей с детьми.
• Минимальный шум. В отличие от линейных квартир, шум не сосредоточен с одной стороны – часть окон может выходить во двор, обеспечивая тишину.
• Лучшие виды из окон. Если одна сторона выходит во двор, а другая – на улицу, можно выбрать комнату с более живописным видом.

Благодаря этим характеристикам распашонки остаются востребованными среди покупателей, особенно среди семейных людей.

3. Недостатки такой планировки

Несмотря на множество плюсов, у квартир-распашонок есть и недостатки. Перед покупкой важно учитывать их, чтобы не столкнуться с неудобствами в будущем:

• Часто увеличенная площадь. Такие квартиры могут иметь большую общую площадь, что сказывается на стоимости.
• Увеличенные теплопотери. Из-за окон на разные стороны зимой может быть сложнее поддерживать комфортную температуру.
• Длина коридора. В некоторых распашонках есть длинные коридоры, которые отнимают полезную площадь.
• Расположение кухни. В некоторых планировках кухня может находиться далеко от жилых комнат, что неудобно.

Эти нюансы не делают распашонки плохими, но требуют внимательного подхода при выборе конкретного варианта.

4. Кому подойдет квартира-распашонка?

Распашонка – универсальный вариант, но особенно она подойдет:

• Семьям с детьми – благодаря возможности зонирования и тишине в спальне.
• Тем, кто ценит хорошее освещение – света в такой квартире всегда будет больше.
• Людям, которым важно проветривание – в теплое время года квартира быстрее наполняется свежим воздухом.

Если вы планируете покупку недвижимости для комфортного проживания, распашонка может стать отличным выбором.

5. Как выбрать лучшую распашонку?

При выборе квартиры-распашонки стоит обратить внимание на несколько важных аспектов:

• Этаж. Оптимальным вариантом будет средний этаж – не слишком высоко, но и не рядом с подъездом.
• Вид из окон. Желательно, чтобы хотя бы одна сторона выходила во двор или на тихую улицу.
• Планировка. Лучше выбирать квартиры с удобным расположением комнат и без длинных коридоров.
• Качество дома. Важно учитывать тип строительства – монолитные и кирпичные дома обеспечивают лучшую тепло- и шумоизоляцию.

Если внимательно подойти к выбору, квартира-распашонка станет комфортным жильем на долгие годы.