Что такое таунхаус и чем он отличается от квартиры?

В последние годы на рынке недвижимости стало всё популярнее новое слово – таунхаус. Этот тип жилья часто вызывает вопросы у потенциальных покупателей, особенно у тех, кто привык выбирать между квартирой в многоквартирном доме и частным домом. Что такое таунхаус, чем он отличается от квартиры и почему стоит обратить на него внимание? В этой статье мы подробно расскажем о всех особенностях таунхауса, его преимуществах и недостатках, а также о том, как выбрать подходящий вариант для комфортного проживания.

Содержание

• 1. Что такое таунхаус?
• 2. Особенности таунхауса: плюсы и минусы
• 3. Чем таунхаус отличается от квартиры?
• 4. Как выбрать таунхаус для проживания?

1. Что такое таунхаус?

Таунхаус — это тип жилья, который сочетает в себе элементы как частного дома, так и городской квартиры. Как правило, таунхаус представляет собой многоквартирное строение, разделённое на несколько отдельных секций или домов, каждый из которых имеет собственный вход, дворик или даже небольшой сад. Эти дома обычно выстраиваются в ряд, что напоминает уличную застройку, отсюда и название – «таунхаус» (от английского «townhouse» — «городской дом»).

Основная цель таунхауса — предложить жителям комфорт городской квартиры, но с преимуществами частного дома, такими как индивидуальность, большее пространство и возможность использования собственного двора. В отличие от стандартных квартир, таунхаусы часто имеют несколько этажей, а также достаточно большое пространство для личных нужд. В такой недвижимости часто предлагается зона для паркинга, небольшая территория для отдыха или сада, что делает этот тип жилья привлекательным для семей и людей, которым важна уединённость и дополнительные метры.

2. Особенности таунхауса: плюсы и минусы

При выборе таунхауса важно учитывать как его преимущества, так и возможные недостатки. Среди плюсов можно выделить следующие:

• Больше пространства. Таунхаус обычно имеет несколько этажей, что позволяет зонировать жилые и вспомогательные помещения. Это делает жильё более удобным для семей с детьми или людей, которые ценят пространство.
• Частная территория. В отличие от квартир, таунхаусы часто имеют небольшой двор или участок земли. Это даёт жильцам возможность заниматься садоводством, устанавливать мангал или просто устраивать досуг на свежем воздухе.
• Близость к инфраструктуре города. Обычно таунхаусы строят в пригородах крупных городов, что позволяет наслаждаться преимуществами загородной жизни при этом оставаться в непосредственной близости от всех удобств городской жизни.
• Отсутствие соседей сверху и снизу. В отличие от квартир, в таунхаусах нет риска слышать шум от соседей, живущих этажом выше или ниже. Это создаёт дополнительные удобства для комфортного проживания.

Однако есть и минусы, которые важно учитывать при принятии решения:

• Стоимость. Таунхаусы, как правило, стоят дороже квартир из-за их дополнительных преимуществ, таких как частная территория и индивидуальное пространство.
• Техническое обслуживание. В таунхаусах часто есть необходимость в самостоятельном обслуживании территории, включая уход за садом, отоплением и другими системами. Это требует дополнительных затрат времени и усилий.
• Площадь и этажность. Не для каждого человека несколько этажей будет удобным решением. Особенно это актуально для пожилых людей или семей с маленькими детьми, которым может быть тяжело передвигаться по нескольким этажам.

3. Чем таунхаус отличается от квартиры?

Основное отличие таунхауса от квартиры заключается в его структуре и расположении. Квартира — это часть многоквартирного дома, в котором жильцы делят общие зоны, такие как лестничные клетки, лифты, подъезды и подвалы. В таунхаусе, напротив, каждая секция является отдельным домом с собственным входом и часто отдельной маленькой территорией.

Ещё одно важное отличие — это использование пространства. В квартире обычно ограничены возможности для организации частной зоны, а в таунхаусах есть возможность выделить территорию для сада, парковки и создания пространства для отдыха на свежем воздухе. Стоит отметить, что квартиры в многоквартирных домах зачастую имеют более компактные площади, чем таунхаусы, что делает последние идеальным вариантом для тех, кто хочет избежать тесноты.

Вопрос стоимости также играет свою роль. Как правило, таунхаус будет стоить дороже квартиры, однако владельцы таунхаусов могут наслаждаться большей приватностью, не зависеть от шумных соседей и иметь больше места для хранения вещей.

4. Как выбрать таунхаус для проживания?

При выборе таунхауса важно учитывать несколько факторов. Во-первых, это расположение. Лучше всего рассматривать таунхаусы, расположенные в пригородах крупных городов, где есть хорошая транспортная доступность, но при этом вы можете наслаждаться уединением и природой. Убедитесь, что район, в котором строится таунхаус, хорошо обеспечен инфраструктурой — магазинами, школами, детскими садами и медицинскими учреждениями.

Во-вторых, обратите внимание на планировку. Для комфортного проживания важно, чтобы таунхаус был удобен для вашей семьи и имел достаточно пространства для личных нужд. Подумайте, сколько этажей вам действительно нужно, какие зоны должны быть отдельными, а какие могут быть объединены.

• Убедитесь в наличии всех необходимых коммуникаций. Подключение к водоснабжению, отоплению, электричеству и канализации должно быть качественно организовано.
• Проверьте состояние территории. Хорошо, если вокруг дома есть пространство для парковки, а также для организации сада или зоны отдыха.

Выбирая таунхаус, важно также не забывать про стоимость. Проведите тщательное сравнение с другими вариантами жилья и решите, насколько оправданы дополнительные затраты на площадь, собственную территорию и уединение.