7 мая, 2025
Выбор этажа в новостройке — важный этап при покупке квартиры. От этого зависит не только комфорт проживания, но и такие аспекты, как стоимость недвижимости, уровень шума, вид из окна и даже микроклимат в помещении. Многие покупатели задумываются: лучше выбрать первый этаж, чтобы избежать долгих ожиданий лифта, или верхний, чтобы наслаждаться панорамными видами? А может, оптимальный вариант — средние этажи, где сочетаются удобство и тишина? Разберёмся, какие преимущества и недостатки есть у разных вариантов и как сделать правильный выбор.
Первый этаж: удобство или компромисс?
Первый этаж подходит тем, кто ценит удобство быстрого выхода из дома, особенно семьям с маленькими детьми, пожилым людям или тем, кто не хочет зависеть от лифта. Также это хорошее решение для тех, кто планирует использовать квартиру под коммерческие нужды. Однако есть и минусы: повышенный уровень шума от улицы, вероятность пыли, ограниченная инсоляция (особенно в плотно застроенных районах) и возможные риски подтопления в случае проблем с коммуникациями. Современные новостройки часто предлагают квартиры на первом этаже с высокими окнами, дополнительной шумоизоляцией и даже отдельными входами, что делает их более комфортными.
Средние этажи: оптимальный баланс
Средние этажи (обычно с 4-го по 9-й) считаются наиболее популярными среди покупателей. Здесь удачно сочетаются хорошая освещённость, умеренный уровень шума и удобный доступ к квартире. На этих этажах меньше слышен уличный шум, чем на нижних, но при этом не возникает проблем с напором воды, как на самых верхних этажах. Кроме того, вероятность перебоев с лифтом не так критична, ведь в случае необходимости можно дойти пешком. Стоимость таких квартир обычно выше, чем на первом и последнем этажах, так как они наиболее востребованы. Однако в домах с высотой более 15 этажей стоит учитывать, что средний этаж может ощущаться как достаточно высокий, особенно если окна выходят на плотную застройку.
Верхние этажи: панорамные виды и тишина
- Красивый вид. Чем выше этаж, тем лучше панорама, особенно если окна выходят на парк, реку или городские достопримечательности.
- Меньше шума. Уличный шум практически не слышен, особенно если дом расположен в оживлённом районе.
- Больше света. Верхние этажи получают больше солнечного света, что делает квартиру более уютной.
- Чистый воздух. На высоте воздух чище, так как меньше выхлопных газов и пыли.
- Зависимость от лифта. Если лифт ломается, подняться на высокий этаж будет проблематично.
Как выбрать идеальный этаж?
Выбор этажа зависит от ваших предпочтений и образа жизни. Если важна доступность и удобство, лучше остановиться на нижних этажах. Для любителей тишины и красивых видов подойдут верхние уровни. Если хочется сбалансированного решения, средние этажи станут лучшим вариантом. Также стоит учитывать планировку дома, расположение окон, вид из квартиры и возможные особенности дома, например, наличие скоростных лифтов или технических этажей, которые могут влиять на комфорт проживания.
Выбирая этаж в новостройке, важно учитывать не только личные предпочтения, но и такие практические моменты, как уровень шума, инсоляция, доступ к лифту и стоимость квартиры. Взвешенный подход поможет найти идеальный вариант, который обеспечит комфортное проживание на долгие годы.
