Как выбрать квартиру в новостройке, чтобы не ошибиться с этажом?

Выбор этажа при покупке квартиры в новостройке — это важное решение, которое требует внимательного подхода. Многие покупатели сталкиваются с вопросом: какой этаж в новостройке будет оптимальным для комфортного проживания? Каждый этаж имеет свои плюсы и минусы, и от этого выбора зависит не только ваш комфорт, но и общая стоимость квартиры, уровень шума и даже безопасность. В этой статье мы расскажем, как правильно выбрать этаж в новостройке, чтобы не ошибиться и быть довольным своим выбором.

Преимущества и недостатки различных этажей

Для начала стоит разобраться в том, какие плюсы и минусы могут быть у разных этажей в новостройке. Каждому этажу свойственны определенные особенности, которые могут повлиять на ваш выбор. Разделим этажи на несколько групп, чтобы проще было ориентироваться и понять, какие факторы нужно учитывать при принятии решения.

Если вы ищете спокойствие и тишину, то стоит обратить внимание на более высокие этажи. На верхних уровнях уровень шума значительно ниже, чем на первых этажах, что делает такие квартиры привлекательными для тех, кто ценит покой. Однако следует учитывать, что высокие этажи могут быть более уязвимыми при сильных ветрах, а также сложнее для тех, кто боится высоты или имеет проблемы со здоровьем, например, с дыханием.

Первые этажи имеют свои особенности. Они удобны для тех, кто не любит подниматься по лестнице, а также для людей с маленькими детьми, поскольку не нужно будет подниматься на высокие этажи с коляской. Однако нужно помнить о возможных проблемах с безопасностью, например, о возможных случаях взлома, а также о большем уровне шума и пыли, поскольку такие квартиры могут располагаться рядом с входом в подъезд, лифтами или другими общественными зонами. Кроме того, из-за расположения на первых этажах такие квартиры могут быть менее солнечными, что важно, если вы хотите получать достаточно солнечного света.

Средние этажи, с другой стороны, предлагают оптимальное сочетание удобства и безопасности. Они считаются универсальными, поскольку предоставляют достаточно тишины, не слишком высокие, чтобы переживать из-за высоты, и в то же время обладают лучшей освещенностью, чем квартиры на первых этажах. Средние этажи обычно наиболее востребованы покупателями, потому что они обеспечивают сбалансированное сочетание всех факторов: уровня шума, освещенности, безопасности и удобства.

Факторы, которые следует учитывать при выборе этажа

Кроме общих особенностей этажей, при выборе этажа в новостройке важно учитывать и другие факторы, которые могут повлиять на ваш комфорт. Например, расположение квартиры в комплексе, количество этажей в доме и доступность инфраструктуры.

• Количество этажей в здании: В домах с небольшим количеством этажей (например, 5-7 этажей) преимущества первых этажей могут быть более выраженными, поскольку эти квартиры могут быть более дешевыми, чем на верхних этажах. В то время как в высотных зданиях (12 этажей и более) преимущество первых этажей может нивелироваться с учетом всего комплекса инфраструктуры и современного строительства.
• Тип здания и качество строительства: В новостройках, как правило, используется современное строительное оборудование, что позволяет повысить шумоизоляцию и укрепить безопасность. Таким образом, на верхних этажах может быть менее заметен шум от лифтов или подъездов.
• Цели покупки: Если вы покупаете квартиру для жизни, вам нужно учитывать свой образ жизни, семейные привычки и предпочтения. Для инвестиции, например, можно выбрать нижний этаж, чтобы снизить стоимость квартиры, что может быть выгодно с точки зрения аренды.
• Перспективы развития района: Высокие этажи в некоторых районах могут иметь не только преимущества с точки зрения освещенности и красивых видов, но и возможные минусы, такие как перспектива строительства высотных зданий в будущем, что может ограничить вид из окна.

Как узнать, какой этаж лучше для квартиры в новостройке?

Для того чтобы не ошибиться при выборе этажа, необходимо изучить несколько важных моментов. Важно обратить внимание на то, какие квартиры пользуются наибольшим спросом. Это можно выяснить, поговорив с риэлторами, которые работают в районе новостройки, или пообщавшись с людьми, которые уже приобрели жилье в этих домах.

Обратите внимание на расположение комплекса. Находится ли он в тихом районе или рядом с оживленными магистралями? Если дом расположен вблизи дороги или торговых центров, то покупка квартиры на верхних этажах может быть более привлекательной, так как там будет меньше шума. В то же время, если в новостройке имеется развитая внутренняя инфраструктура и двор, возможно, вам будет комфортно и на нижних этажах.

Также не забывайте про отделку и качество материалов, используемых при строительстве. В новостройках с хорошей тепло- и шумоизоляцией разница между этажами может быть минимальной. Убедитесь, что дом построен с использованием современных технологий, таких как повышенная шумоизоляция, качественная отделка и защитные системы безопасности.

Практичные советы для выбора этажа

• Посмотрите на карту этажей: Многие застройщики предоставляют информацию о том, какие квартиры доступны на различных этажах, а также их расположение по отношению к лифтам и лестницам. Это поможет вам оценить, какие квартиры удобнее всего.
• Изучите планировки: Внимательно ознакомьтесь с планировками квартир, чтобы понимать, какой этаж подойдет вам с точки зрения освещенности и удобства размещения мебели.
• Проверьте звукоизоляцию: Если для вас важен тишина, заранее поинтересуйтесь уровнем звукоизоляции на разных этажах — у застройщиков часто есть информация о том, насколько качественно выполнена звукоизоляция в здании.
• Не забывайте про личные предпочтения: Не стоит игнорировать такие факторы, как предпочтения по высоте. Например, если вам некомфортно находиться на больших высотах, то выбирайте квартиры на нижних или средних этажах.

В итоге выбор этажа зависит от множества факторов, и каждому покупателю важно ориентироваться на свои собственные предпочтения и требования. Независимо от того, какой этаж вы выберете, важно учитывать не только эстетические, но и практические аспекты, которые могут влиять на ваше ежедневное проживание. Зная все нюансы, вы сможете выбрать именно тот этаж, который будет комфортен для вас и вашей семьи.