Какой налог с продажи квартиры

При продаже квартиры многие собственники сталкиваются с вопросом об уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В этой статье мы расскажем об основных аспектах налогообложения при продаже недвижимости в Москве и Московской области, чтобы облегчить процесс для наших клиентов, занимающихся продажей и покупкой недвижимого имущества.

Общие сведения о налоге на доходы

Налог с продажи квартиры в России составляет 13% от полученной прибыли. Однако есть важные нюансы, которые могут существенно повлиять на окончательную сумму налога. Прежде всего, необходимо учитывать, как долго вы владели квартирой и сколько вы получили от её продажи.

Обязанности продавца квартиры

Продавец квартиры обязуется уплатить налог на доходы в случае, если:

• Квартира была в собственности менее трех лет.
• Сумма продажи превышает стоимость приобретения квартиры.

Если вы владели квартирой более трех лет, то, согласно налоговому законодательству, вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц.

Как рассчитывается налог на продажу квартиры

При продаже квартиры проданный объект будет облагаться налогом на данную сумму. Пример расчета налога выглядит следующим образом:

• Сумма продажи квартиры: 6 000 000 рублей
• Сумма покупки квартиры, например, 4 000 000 рублей
• Прибыль: 6 000 000 — 4 000 000 = 2 000 000 рублей
• Налог: 2 000 000 * 0,13 = 260 000 рублей

Исключения из налогового законодательства

Существуют также ситуации, когда налог на прибыль не взимается:

• Наследование квартиры.
• Подарок квартиры близкому родственнику.
• При продаже квартиры, если её площадь меньше 50 квадратных метров (для одиноких граждан) или 100 квадратных метров (для семей).

Как избежать уплаты налога

Для минимизации налогов при продаже квартиры можно использовать налоговые вычеты. Налоговые вычеты позволяют уменьшить налогооблагаемую базу. Вы можете воспользоваться правом на вычеты в размере до 1 миллиона рублей при продаже вашей недвижимости, что позволит существенно снизить сумму налога.

Наша компания предлагает услуги по подбору, продаже и покупке квартир в Москве и Московской области, что включает консультации по налогообложению. Мы поможем вам правильно оформить все документы и минимизировать налоговые риски.

Не упустите возможность воспользоваться профессиональной помощью, чтобы сделать процесс продажи квартиры простым и выгодным.