Чем плохи апартаменты в отличие от квартиры

В последние годы рынок недвижимости в Москве значительно изменился. На фоне роста цен на квартиры и ужесточения требований к жилой недвижимости, многие покупатели начали задумываться о покупке апартаментов. Однако стоит обратить внимание, что выбор между квартирой и апартаментами – это не только вопрос цены, но и комфорта, безопасности и юридической чистоты сделки. В данной статье мы расскажем о том, чем же апартаменты могут быть хуже квартир.

Основные недостатки апартаментов

• Отсутствие прав на постоянное жилье: Апартаменты, как правило, относятся к коммерческой недвижимости, что означает, что их нельзя использовать как жилое помещение на постоянной основе. Это может привести к юридическим проблемам, если вы планируете зарегистрироваться по месту жительства.
• Комфорт и инфраструктура: Большинство апартаментов не имеют развитой инфраструктуры. В отличие от многоквартирных жилых комплексов, где предусмотрены детские площадки, парковки и другие удобства, апартаменты могут предлагать лишь минимальный набор услуг.
• Сложности с налогами: Владельцы апартаментов могут столкнуться с высокими налогами на недвижимость, что делает владение такой собственностью менее выгодным. Налоговые ставки на коммерческую недвижимость могут значительно превышать ставки на жилую.
• Непредсказуемость цен: Рынок апартаментов может быть более волатильным. Цены на коммерческую недвижимость в Москве могут колебаться в зависимости от экономических факторов, что делает инвестиции в апартаменты более рискованными.
• Прочие ограничения: Во многих жилых комплексах предусмотрены правила, ограничивающие использование апартаментов для проживания. Например, могут быть установлены временные рамки для аренды, что негативно скажется на планах арендаторов.

Квартира как надежный выбор

Квартиры, в отличие от апартаментов, обладают рядом преимуществ, которые делают их более привлекательными для долгосрочной перспективы. Рассмотрим несколько ключевых моментов:

• Юридическая защита: Квартиры относятся к жилой недвижимости, что предоставляет больше прав владельцам. Вы можете зарегистрироваться по месту жительства, что имеет огромное значение, например, для получения медицинского обслуживания или образования.
• Статус жилья: Квартиры имеют статус жилых помещений, что облегчает процесс их аренды, продажи или передачи в наследство. Это создает непрерывность и стабильность.
• Развитая инфраструктура: Жилые комплексы часто располагаются в районах с развитой инфраструктурой, включая школы, магазины, поликлиники и другие удобства, необходимые для комфортной жизни.
• Стимулы для инвестиций: На рынке жилой недвижимости в Москве в целом наблюдается рост цен, что делает квартиры более выгодной инвестицией по сравнению с апартаментами.
• Четкое регулирование: Законы, регулирующие рынок жилья, более предсказуемы и структурированы, что создает безопасную среду для инвесторов и собственников квартир.

Таким образом, несмотря на привлекательные предложения на рынке апартаментов, стоит тщательно подумать о всех рисках и недостатках, связанных с этой формой недвижимости. Компании, занимающиеся услугами подбора, покупки, продажи и аренды квартир в Москве и Московской области, могут помочь вам сделать правильный выбор, который будет соответствовать вашим потребностям и ожиданиям.