7 мая, 2025
При покупке квартиры в Москве или Московской области важно тщательно проверять все документы, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Наша компания, специализирующаяся на услугах подбора, покупки и продажи недвижимости, предлагает полезные рекомендации по этому вопросу.
Основные документы для проверки
- Свидетельство о праве собственности. Это основной документ, подтверждающий права собственника на недвижимость. Обратите внимание на дату его выдачи и отсутствие задатка или обременений.
- Кадастровый паспорт. Он содержит информацию о характеристиках квартиры, таких как площадь, количество комнат и этаж. Убедитесь, что данные в паспорте совпадают с теми, что указаны в договоре.
- Паспорт владельца. Проверьте удостоверение личности продавца, чтобы убедиться, что оно действительно и соответствует данным в свидетельстве о праве собственности.
- Выписка из ЕГРН. Этот документ покажет актуальный статус квартиры, наличие обременений и прав третьих лиц. Это поможет избежать ситуаций, когда квартира находится в залоге или под арестом.
- Согласие супруга. Если продавец состоит в браке, необходимо получить согласие супруга(и) на продажу имущества. Без этого документа сделка может быть признана недействительной.
- Технический паспорт. Он содержит информацию о состоянии квартиры, проведенных реконструкциях и ремонтах. Проверка этого паспорта может выявить возможные проблемы и ненадлежащие изменения в площади или планировке.
Дополнительные рекомендации
Кроме основных документов, также следует обратить внимание на:
- Справки об отсутствии задолженности. Убедитесь, что продавец не имеет долгов по коммунальным платежам и налогам на имущество.
- Документы на земельный участок. Если квартира расположена в частном доме, нужно проверить право собственности на землю, на которой он построен.
- Приватизация. Если квартира была приватизирована, проверить все этапы приватизации, чтобы не столкнуться с юридическими сложностями.
Наши специалисты готовы помочь вам на каждом этапе покупки квартиры в Москве и Московской области. Мы обеспечим профессиональную проверку всех необходимых документов, минимизируем риски и обеспечим комфортную сделку. Обращайтесь к нам для консультаций и получения качественных услуг в сфере недвижимости!
