7 мая, 2025
Продажа квартиры — это серьезное мероприятие, требующее внимательного подхода как со стороны продавца, так и покупателя. Важно заранее определить, какие документы и аспекты необходимо проверить, чтобы избежать возможных проблем и разногласий в будущем. Наша компания предлагает комплексные услуги по продаже и аренде недвижимости, а также по её ремонту и подготовке к продаже. В этой статье мы расскажем о том, какие ключевые моменты следует учитывать при продаже квартиры.
Основные этапы проверки квартиры при продаже
- Право собственности: необходимо обеспечить наличие всех документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Это могут быть договоры купли-продажи, дарственные, свидетельства о праве собственности и пр.
- Отсутствие обременений: следует убедиться, что на квартиру не наложены обременения. Это могут быть залоги, аресты или другие ограничения, которые могут затруднить продажу.
- Проверка долгов: важно удостовериться, что по квартире отсутствуют долги по коммунальным платежам или налогам. Наличие долгов может вызвать проблемы при оформлении сделки и привести к дополнительным расходам.
- Справка о лицах, зарегистрированных: для успешной продажи нужно представить справку о том, кто зарегистрирован в данной квартире. Если в ней зарегистрированы несовершеннолетние или лица, недееспособные, то понадобятся дополнительные процедуры.
- Техническая документация: в идеале иметь на руках технический паспорт квартиры и документы БТИ (Бюро технической инвентаризации), где указаны все сведения о площади, количестве комнат и т.д.
Дополнительные аспекты проверки недвижимости
Помимо основных документов, на которые стоит обратить внимание, также следует учесть ряд дополнительных аспектов, которые могут повлиять на решение покупателя:
- Состояние квартиры: важно провести полное обследование состояния квартиры. Это включает оценку электрики, сантехники, состояния полов и стен. Ремонт перед продажей может значительно повысить стоимость недвижимости.
- Подготовка к показам: перед показом квартиры стоит сделать генеральную уборку, убрать лишние вещи и создать уютную атмосферу. Это поможет произвести хорошее впечатление на потенциального покупателя.
- Рыночная стоимость: перед продажей рекомендуется оценить рыночную стоимость квартиры. Это можно сделать самостоятельно, изучая аналогичные предложения, либо обратиться к профессиональным риэлторам, которые сделают это более точно.
Наша компания предоставляет услуги по подготовке квартиры к продаже, включая ремонт, консультации и сопровождение сделок. Мы помогаем клиентам быть уверенными в каждом этапе процесса, обеспечивая полное юридическое сопровождение и защиту интересов продавца.
Если у вас возникли вопросы о том, что проверяют при продаже квартиры, или вам нужна помощь в этом процессе, вы можете обратиться к нашим специалистам. Мы предложим индивидуальный подход и поможем быстро и безопасно реализовать вашу недвижимость. Прозрачность сделок и высокий уровень сервиса — наши приоритеты!
