Купить квартиру от застройщика

Перефразируя знаменитое высказывание Генри Форда об автомобилях, можно сказать, что лучшая квартира – это новая квартира. Очень многие покупатели недвижимости в Подмосковье разделяют это убеждение, а потому количество желающих купить квартиру в новостройке очень велико. Для тех, кто пока сомневается, стоит ли приобретать жилье в новом доме, приведем основные его достоинства.

Преимущества квартир в новостройках Подмосковья

1. В Подмосковье квартиру можно купить недорого, в отличие от столицы, где цены иногда на порядок выше, даже если выбрать и купить квартиру из вторичного жилья. Если продать 1 комнатную квартиру в Москве, то на вырученные деньги можно легко купить новую квартиру с площадью больше, чем была до этого. При этом, квартира в новом доме будет однозначно дешевле, чем покупка коттеджа  или дома в Подмосковье.

2. Новые дома возводятся по современным проектам, с улучшенными планировками. Если для домов советской эпохи кухня размером 10 кв.м – это роскошь, то для новых домов – это чаще всего минимум. также существует большой выбор по количеству комнат: можно купить однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье, или, например, трёхкомнатную, — всё зависит от возможностей покупателя.

3. Конструкция стен в новостройках более энергоэффективна, чем в старых домах, а значит, в квартире в зимнее время всегда будет тепло, а летом прохладно.

4. Многие новостройки сдаются без отделки, а некоторые – и без внутренних перегородок. Это позволяет реализовать почти любую дизайнерскую концепцию в интерьере без утомительных работ по демонтажу и согласованию перепланировки. (Важно учесть, что при самостоятельной планировке квартиры нужно соблюдать СНиПы!)

5. Квартиры в новостройках в Подмосковье весьма недешевы, а значит, приобрести их могут только граждане с хорошим уровнем дохода и достаточно высоким социальным статусом. Это гарантирует покупателям таких квартир отсутствие среди соседей неблагополучных граждан.

6. И, наконец, еще одно преимущество актуально для владельцев автомобилей. Не секрет, что проблема парковки на придомовых территориях весьма серьезна в последнее время не только в Москве, но и в области. Живя в новостройке, решить ее несколько проще. Во-первых, рядом с новыми домами часто строятся подземные паркинги, места в которых можно приобрести вместе с квартирой, а во-вторых, дворы в новостройках проектируются более просторные, чем существуют вокруг старых домов.

Выбор квартир в новостройках в Подмосковье на данный момент огромен. Почти в каждом крупном городе Московской области активно ведется жилищное строительство, так что может показаться, что купить квартиру в Подмосковье в новостройке достаточно просто. Но так ли это на самом деле? Попробуем разобраться.

Варианты оформления покупки квартиры в новостройке:

1. Покупка на стадии строительства.

Это один из самых популярных на сегодняшний день способов, благодаря которому можно купить квартиру в Подмосковье недорого. Всем известно, что цена квадратного метра растет вместе с количеством этажей нового дома, соответственно, чем раньше покупатель вносит средства, тем дешевле обходится ему жилплощадь.

Безусловно, у такого заманчивого предложения просто обязана быть обратная сторона. Она заключается в определенной доле риска для покупателя. Для того чтобы понять, в чем, собственно, риск, нужно хорошо представлять процесс оформления покупки жилья на стадии строительства.

Поскольку объекта сделки (т.е. квартиры) на стадии строительства еще не существует, то и предметом сделки купли-продажи она быть не может. Таким образом, в Подмосковье на сегодняшний день купить квартиру от застройщика можно путем заключения инвестиционного договора или договора долевого участия в строительстве. От того, какие положения содержит этот документ, во многом зависят права граждан в случае несоблюдения застройщиком сроков сдачи объекта в эксплуатацию и прочих условий договора (это и есть риск, о котором говорилось выше). Неспециалисту разобраться в подобных тонкостях достаточно непросто, поэтому мы настоятельно рекомендуем обращаться к профессионалам.

Агентство недвижимости «Квартиры.ру» готово взять на себя все работы по заключению инвестиционного договора или договора долевого участия в строительстве на имя клиента с тщательной проверкой всей документации застройщика. Законодательство, касающееся заключения подобных договоров, меняется и совершенствуется с каждым днем, и только специалист, который «держит руку на пульсе» всех текущих дел, может выявить все сомнительные или отрицательные для потенциального покупателя моменты в инвестиционном договоре.

2. Покупка квартиры в готовом новом доме

На улицах подмосковных городов часто встречаются баннеры и рекламные стенды, призывающие купить квартиру в Подмосковье от застройщика и дополненные надписью «Дом готов». Это означает, что вновь возведенный дом уже полностью достроен, выполнены все инженерные системы, проведены работы по благоустройству дворов и, самое главное, здание принято в эксплуатацию государственными структурами и на все квартиры оформлены документы в Федеральной регистрационной службе.

Таким образом, покупка квартиры в готовом доме очень похожа на покупку вторичной квартиры с той лишь разницей, что продавцом выступает не физическое лицо (или лица), а юридическое, то есть фирма-застройщик. Несмотря на кажущуюся простоту и прозрачность такой сделки, «подводные камни» бывают и здесь. Агентство недвижимости «Приско Недвижимость» имеет солидный опыт проведения и оформления подобных сделок и гарантирует своим клиентам их абсолютную безопасность и законность. Мы всегда рады видеть вас в наших офисах и всегда готовы вам помочь!