Какой налог при дарении квартиры

Дарение квартиры — это одна из распространенных форм передачи недвижимости между близкими людьми. Однако многие не осознают, что процесс дарения может быть связан с налоговыми обязательствами. В данной статье мы обсудим, какой налог при дарении квартиры существует и как его можно минимизировать.

Налог на доходы физических лиц

• Кто платит налог? Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается одаряемым, если квартира была дарована не близкими родственниками.
• Ставка налога. Ставка НДФЛ составляет 13% от стоимости квартиры, которая определена на основании кадастровой оценки или рыночной.
• Исключения для близких родственников. Если дарителем является близкий родственник (родители, дети, супруги), НДФЛ не взимается, и одаряемый не обязан уплачивать налог.

Оценка квартиры для налогообложения

При дарении квартиры необходимо учитывать ее рыночную стоимость, которая может быть определена несколькими способами:

• Кадастровая стоимость. Это официальная стоимость, установленная налоговыми органами, которая может использоваться для расчета налогов.
• Рыночная цена. Если у вас есть официальная оценка от лицензированного оценщика, вы можете использовать ее для определения стоимости квартиры.

Способы минимизации налога

Существуют законные способы снизить налоговые обязательства при дарении квартиры:

• Безвозмездное дарение близким родственникам. Благодаря освобождению от налога на доходы, это самый выгодный способ передачи квартиры.
• Использование налоговых вычетов. Одаряемый может использовать налоговые вычеты в случае, если квартира была законно приобретена и включена в имущественные вычеты.

Дополнительные налоги и сборы

Помимо НДФЛ, при дарении квартиры могут возникнуть дополнительные расходы, такие как:

• Государственная пошлина. За регистрацию дарственной в Росреестре взимается пошлина, размер которой зависит от стоимости квартиры.
• Услуги нотариуса. Если дарственная оформляется у нотариуса, необходимо будет оплатить его услуги.

Заключение

Подводя итог, можно сказать, что дарение квартиры в Москве — это процесс, который требует тщательного планирования и учета налоговых последствий. Перед принятием решения о дарении рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым специалистом, чтобы избежать нежелательных расходов и грамотно оформить все документы.