7 мая, 2025
Покупка квартиры — это важный шаг, требующий тщательного подхода. Оформив этот процесс правильно, вы не только сделаете удачное вложение, но и защитите себя от множества рисков. Наша компания, специализирующаяся на подборе и продаже недвижимости в Москве и Московской области, поможет вам разобраться в необходимых документах. В этой статье мы обсудим, какие документы нужно запросить при покупке квартиры, чтобы процесс прошел максимально гладко.
Основные документы для проверки при покупке квартиры
- Правоустанавливающие документы: обязательный пакет документов, подтверждающих право собственности продавца на квартиру. Обычно это может быть договор купли-продажи, дарственная или свидетельство о праве наследования.
- Технический паспорт: этот документ содержит информацию о квартире, включая ее площадь, планировку и технические параметры. Он может оказаться важным для последующего ремонта или перепланировки.
- Выписка из ЕГРН: предоставляет актуальную информацию об объекте недвижимости. В ней указаны данные о владельце, кадастровая стоимость, наличие обременений и другие важные нюансы.
- Справки об отсутствии задолженностей: рекомендуется получить справки из управляющей компании и ТСЖ об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Это поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
- Согласие мужа/жены: если продавец состоит в браке, необходимо запросить нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу недвижимости.
- Договор аренды: если квартира сдается, убедитесь, что есть актуальный договор аренды, и уточните все условия, чтобы избежать проблем с жильцами.
Дополнительные документы для спокойствия
Кроме основных документов, стоит запросить некоторые дополнительные бумаги, которые могут значительно упростить процесс и защитить ваши интересы:
- Ипотечная справка: если продавец использует квартиру в качестве залога, эту справку обязательно нужно запросить. Она подтвердит, что никаких обременений на квартиру больше нет.
- Документы по юридическим лицам: если квартира принадлежит компании, нужно проверить учредительные документы и полномочия представителя, который продает недвижимость.
- Паспорт собственника: проверьте удостоверение личности продавца. Это необходимо для подтверждения его личности и проверки соответствия данных в правоустанавливающих документах.
- Квитанции об оплате: запросите все квитанции за предыдущие годы по оплате коммунальных услуг, чтобы убедиться в отсутствии долгов и прочих финансовых злоупотреблений.
Помните, что тщательная проверка документов при покупке квартиры — это залог вашей безопасности и уверенности в правильности принятого решения. Наша компания готова предоставить вам поддержку на каждом этапе сделки и помочь собрать все необходимые документы. Мы, основываясь на многолетнем опыте, сделаем все возможное, чтобы ваша покупка была как можно более комфортной и безопасной.
